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l’évolution d’un placement tel que la SCPI permet à l’investisseur de réaliser un suivi optimisé en ce qui concerne son pilotage. Outre ses propres analyses, plusieurs documents devront être en sa possession, et ceux-ci sont entre autres le document clé d’investissement (DCI), le rapport annuel et le bulletin trimestriel d’information (BTI), de même que les actualités sur la SCPI et la société de gestion.

Tous ces documents sont ouverts au grand public et pas seulement aux associés souscripteurs de parts. Quant à ces derniers, ils ont le droit au vote lors des assemblées générales organisées par la SCPI, en étant en connaissance de ces informations.

Le document clé pour l’investisseur (DCI)

Le document d’information clé pour l’investisseur ou DCI est une pièce précontractuelle mise à la disposition de ce dernier afin de le mettre en garde sur les principaux risques qu’il encourt dès lors qu’il place son argent dans ce produit pierre-papier. Les informations qu’il contient sont claires et compréhensibles par tous, dont le contenu est court et synthétique.

Le DCI informe aussi l’investisseur sur ce qui lui sera prélevé en investissant dans ces placements, à savoir les différents frais.

Toujours est-il que ces éléments ne sont pas les seuls à être mis en avant dans ce document. Celui-ci détaille aussi la structure du fonds et son fonctionnement afin que l’investisseur puisse apprécier sa concordance ou non avec ses attentes.

Vous pouvez obtenir le DCI auprès de la société de gestion et des conseillers en investissements financiers (CIF)S’informer régulièrement sur l’évolution d’un placement tel que la SCPI permet à l’investisseur de réaliser un suivi optimisé en ce qui concerne son pilotage. Outre ses propres analyses, plusieurs documents devront être en sa possession, et ceux-ci sont entre autres le document clé d’investissement (DCI), le rapport annuel et le bulletin trimestriel d’information (BTI), de même que les [...]

únava je častým problémem, který postihuje mnoho lidí. Může to být způsobeno řadou faktorů, včetně stresu, nedostatku spánku, špatné výživy a základních zdravotních stavů. Pokud ji nekontrolujete, únava může mít negativní dopad na vaše fyzické a duševní zdraví. Naštěstí existují kroky, které můžete [...]

Pour investir de manière sécurisée dans l’immobilier et sans soucis de gestion, songez aux sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) ! Ce sont des placements pierre-papier dont le marché est règlementé par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Ces classes d’actifs ont une obligation de transparence envers les organes de contrôle d’une part, et auprès des investisseurs, (l’évolution de la SCPI grâce au BTI – qui est donc émis 4 fois annuellement.

Si le DCI fournit les chiffres des 3 derniers mois, ceux des trimestres précédents peuvent aussi être consultés, afin de retracer l’historique financière de la SCPI. Les informations qui y figurent sont, entre autres, les performances tells que le taux de distribution, les taux d’occupation financiers, les reports à nouveau, les dividendes, la capitalisation, les parts nouvellement souscrites, ainsi que les valeurs de retrait en cas de cession, etc. Le BTI contient également la synthèse du marché, de manière générale.

 

Le rapport annuel

Le rapport contient de multiples données sur l’année, comme son nom l’indique. Celui-ci inclut le rapport de la société de gestion, du conseil de surveillance ainsi que des commissaires aux comptes.

Le rapport de la société de gestion fait état des chiffres et de l’activité pour l’exercice de l’année qui prend fin, les perspectives et les enjeux pour l’année à venir, l’évolution et la répartition du patrimoine. Idem pour l’évolution des résultats par rapport aux années précédentes. Les informations émises par la société de gestion sont aussi celles se rapportant à l’’état du marché.

Rappelons aussi que les investisseurs revêtent le statut d’associés, et qu’ils participent aux assemblées générales ordinaires) [...]

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